close

跟銀行借錢是大事，先聽聽專家的建議再決定更有保障

這裡幫你整理出可以免費了解任何借貸問題的管道

快來免費諮詢看看：


第九點：管理維護及安全保障

勞保貸款率利然而，以上所提這兩大族群大都缺乏購屋經驗，因此，急需用錢怎麼辦特別要提醒購買之前應格外注意之十大重要事項如下：

以最近熱銷的板橋「江翠ONE」預售案為例，坪數規劃十五～三十五坪，每坪單價四十七～五十二萬元，每戶約一千萬至一千七百萬元，七月公開銷售，隨即掀起一陣訂購熱潮，原因無他，產品定位急需現金救急與低總價訴求成功所致。

第五點：房間汽車融資貸款車貸繳不出來>支票借貸空間偏小

一般來說，這類小坪數住家大多是社會大眾在購屋生涯中的過渡期產品，尤其對於社會新鮮人及小家庭而言，在家庭成員增加時，就會面臨換屋的抉擇，因此，購買小坪數住家時就要格外注意二手價格及流動性等問題。

小坪數住家不僅不利於規劃設計，容易造成走道浪費，更可能會出新竹借款現長房型的格局、暗房，導致使用機能大打折扣。

台股失血9億美元近4個月來最慘

汽車貸款ptt

樂視超級汽車首輪融資10億美元

中古車貸利率多少

由於「小坪數」規劃，理所當然高雄市汽車借款台新銀行車貸室內實際可用面積必定較小，尤其是房間格局必因有限的空間而顯得格外窄小，使用功能亦必相對降低。

第十點：兼顧未來換屋需要

第三點：大小混雜，問題叢生

官員遭驅離曹啟鴻：別政治掛帥

在現行法規之下，新建案的公設比大多已經超過三成，由於小坪數規劃戶數多，相對的走道也較多，公設比分攤也就跟著加大。一般而言，這些建案大都會多出五到十個百分點左右，導致公設比往往高達四成甚至四成以上，公共面積偏大，實用面積自然縮小，購買之前務必仔細核算。

高通贈650台平板供台南學童應用

小坪數建案因為「坪數小、總價低」，加上建商為積極促銷，自備款普遍偏低，例如坐落於台北市中正區和平西路一段的小坪數建案，就不斷強調商圈與捷運、快速道路之交通方便性，再加上明星學區光環加持，每坪高達110萬元，這就是典型「超高單價」的小坪數建案，因此，選購之前除要謹慎衡量自身購屋能力之外，更要考慮這些建案是否因為小坪數超價太多，反而得不償失。

第六點：格局較差，各銀行車貸利率比較走道浪費 貸款買車

創業夯半數卻以停業、轉手收場私人貸款

【詳細內容請參閱最新一期《理財周刊》第838期www.moneyweekly.com.tw。尊重智慧財產權 如需轉載請註明出處來源。】

一銀發頂級卡拚首年發卡3000張



小坪數建案雖擁有低總價優勢，不過由於小坪數的特性，相對會衍生出「戶數過多」的問題，像是早期西門町「獅子林新光商業大樓」，係住商混合規劃，中間樓層每層套房七十多戶，就曾因管理欠佳，淪為治原住民貸款買車安死角，導致房價及住戶生活品質大受影響。另外，有些建案也會參雜大坪數規劃，導致同一社區中居住份子不同，容易引發管理上的困擾以及住戶的諸多不便，購買之前務必先清楚了解。

通風採光與戶數多寡密不可分，特別是小坪數住家常會因規劃設計上的缺失，導致通風採光不良，而影響居家生活品質，尤其是位於後棟的格局，更要特別留意是否單面採光或通風不良等情況。

第八點：樑柱設計欠當

小坪數規劃常會因坪數較小造成樑柱位哪裡可以借錢還當鋪置不當，尤其是傳統的ＲＣ結構大樓，常見樑柱偏大而導致家具擺置缺乏彈性等問題，近年盛行的ＳＲＣ鋼骨結構雖已大幅改善，不過在購屋台中快速借錢之前還是要多留意樑柱設計與裝潢設計及家具擺設等相關問題。

低息私人貸款A：在高房價的浪潮下，傳統大坪數的建案因為房屋總價較高，加以最近持有稅大幅調高，導致銷售遲滯，購屋者開始轉向中小坪數「低總價、高單價」標的，再加上小坪數建新車購車貸款條件案「麻銀行汽車貸款雀雖小，五臟俱全」的特色，讓這類型的建案逐漸成為社會新鮮人以及小家庭這兩大族群晉身為「有殼一族」的首選，在需求面有支撐的情況下，使得小坪數建案成為市場當紅炸子雞。

戶數多，最大的缺點便是門禁管制與管理維護，另外，在維修方面也容易因人多嘴雜而橫生枝節，因此，購屋前應格外注意整體維護及安全管理是否妥當，以免影響日後換屋脫手不易等困擾。

近期雖然「小坪數」建案頗受消費者歡迎，例如上述新板特區主打四字頭的「江翠ONE」就是典型案例，惟在坪數小、戶數多之前提下，就得格外注意「空間零碎」的問題。一般來說，小坪數建案大多是「一房一廳一衛」或是「兩房一廳一衛」的格局，甚至還會出現「一加一房」或「二加一房」規劃，導致空間利用上常常會出現走道過大及空間分割破碎的問題，因銀行信用瑕疵貸款此，選購時就要特別注意避免死角或是狹長型規劃設計，盡量以格局方正為首選。



儘管小坪數住宅擁有「低總價」的特點，不過在選購之前仍然要注意上述十大要點，車貸沒繳完賣車俾免交屋後各項缺點逐一浮現而後悔莫及！另外，還要特別提醒的是，有些銀行對於小坪數產品房貸的承辦意願不高。

第一點：空間零碎，格局欠佳



客戶特快私人貸款拉貨營收拚次高頎邦後市看俏

想吸引外資回來勞工貸款條件全靠台股增額貸款車貸利率最低2優勢

Q：房市景氣漸趨低迷，「小坪數」建案卻逆勢成長，逐漸成為市場熱銷產品，例如近期交屋的指標建案「台北晶麒」，在房市一片不景氣中，交屋依舊相當順暢，究竟這些「高單價、低總價」小坪數建案的魅力何在？購屋時應該特別注意哪些重要事項？

出門不帶超過500塊他2年存高雄借錢管道百萬

中國車市夯日車銷量將破400萬

文／莊孟翰(詹櫂駿整理)

雙薪家庭月入11萬沒閒錢可投資

王文潮股票贈妻謝金河：不尋常

4億寫成44億兆豐貸款利率比較烏龍引來調查

第二點：名為低總價 卻是如何跟銀行借錢「高單價」

搭蘋果題材相關認購發光

第四點：公設比普遍偏高信用不良如何借貸

第七點：通風採光不良


2BA86F2451DCAC8E
arrow
arrow
    文章標籤
    汽車融資貸款 信用瑕疵信貸 台中快速借錢 各銀行車貸利率比較 貸款利率比較
    全站熱搜
    創作者介紹
    創作者 Laxraynali316 的頭像
    Laxraynali316

    借錢管道免費諮詢

    Laxraynali316 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

    E-mail轉寄