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▲鄉林建設董事長賴正鎰。(圖/記者葉佳華攝)

記者葉佳華/專訪

「民國69年,我開始買地投資房地產,第一批就買在彰化的二林,卻蓋了『全世界最爛的房子』,賣也賣不掉。」鄉林建設董事長賴正鎰回想起22歲時剛投入房地產的失敗經驗,當時慘賠近4千萬元,賴正鎰說,「這給了我人生最大的教訓,也得到最大的收穫。」

賴正鎰第一次投入房地產業,在彰化二林蓋了147戶的房子,卻因為包商偷工減料,「電燈一打開不會亮、馬桶的水排不去、房子裡面蓋得歪歪斜斜的」,當時只賣了40、50戶,損失相當慘重。雖然跌了一大跤,不過,賴正鎰說,這個慘痛經驗也讓他學到「要在最好的地段、蓋最好的房子」以及「要在有錢的地方、賺有錢人的錢」這兩個道理,也成為他在事業上決策時重要的方向。

因為蓋過「全世界最爛的房子」,讓賴正鎰記取教訓,到現在,走過房地產界近40個年頭,他始終堅持要蓋品質最好的房子,每一個建案都親自看地、監工,截至目前,他合計已蓋了100多棟的房子、總戶數達近4萬戶。賴正鎰還不忘自誇說,台灣生育率大約只有1%,但住在鄉林房子裡的人生育率是2.3%,「表示他(住戶)們幸福美滿,所以住在鄉林的房子,生小孩都特別多。」

人生的爬山哲學

賴正鎰出生於雲林縣草嶺的貧農家庭,家庭成員共有7個兄弟姊妹,排行老三的他,則因為父親在他13歲那年不幸去世,很早就明白「必須靠自己賺錢」的道理。賴正鎰17歲就讀台中高工後,一心只想減輕家裡的負擔,因此拼命找尋能賺錢的門路。

由於當時校園很流行參加救國團舉辦的營隊自強活動,名額經常是搶破頭,如果報名人數有300個人,常常僅有100個名額可抽中。在這樣的風氣之下,當時賴正鎰就想,「何不將這些學生招到家鄉草嶺去旅遊?」

因此,在17歲那年,他也開始仿效救國團活動,辦起草嶺自強活動,賴正鎰說,當時沒有錢,就到各個教室黑板寫下「報名草嶺登山隊」招攬同學參加,接著把家裡的三合院稍微整頓,再油漆一番,就成為民宿,供學生住宿,「當時一個人頭三天兩夜大概收150塊左右」,沒想到第一次的招攬就有100多人到草嶺玩,就這樣開啟了賴正鎰的創業之路。

從一開始的草嶺,後來逐漸擴大旅遊景點,包括阿里山、溪頭、蘭嶼、花蓮、台東等地,賴正鎰用25年的時間,將這個旅遊事業不斷壯大,最高峰的時候,每期暑、寒假分別都會有2、3萬人報名參加,當時一期可以創造2、3千萬元的營業額,算一算下來,25年約共有60萬個青年共襄盛舉,造成極大的轟動,也成為足以與救國團抗?的青年民間組織。

一個暑假能夠賺進2、3千萬元的營業額,對於才20幾歲的賴正鎰來說,「這已經算是天文的數字了」,但從小愛讀歷史傳記的他,從歷史記載中學習做生意的思維,當時他認為房地產賺得更快,因此,民國69年又把做生意的腦筋動到房地產市場上,於是開始買地投資、蓋房子,卻在這個時候滑了一跤,損失4千萬元。

創業路上艱辛,賴正鎰總是以自身的「爬山哲學」勉勵自己,?決定爬一座山,就一定要爬到山頂,不要半路而廢」,因為征服山頂之後所擁有的成就感會忘記這一路上的所有痛苦,同時,在爬下一座山的時候,也能用前面那一座山做為標竿、激勵自己,因為他總說,「永遠要跟自己比賽,而不是別人」。

閱讀增廣見聞

步入工作第43個年頭,今(207)年已60歲的賴正鎰,每天仍舊工作超過16個小時,除了拼命工作之外,「閱讀」也是他橫行商場的祕訣,每天維持閱讀7份報紙、每周讀5本雜誌、每個月更是看過20本書籍,數十年如一日,將多餘的時候花在「補充資訊」上,賴正鎰說,「對任何東西你要有求知慾,不然怎麼去面對這個市場,像我們每天要做決策,如果要『智者不惑』就一定要多讀書,讓頭腦清楚。」

從小就喜歡閱讀的他,對於歷史傳記特別情有獨鍾,像是「資治通鑑」、「三國演義」、「孫子兵法」等歷史經典鉅作,「已不知看過多少回」,並從歷史記載中,吸取古人做生意、談判的智慧與經驗,賴正鎰說,即便到現在,有時候碰到困難,不知如何解決時,就會從書櫃裡,拉出幾本書來,時常,商場致勝的靈感就是這樣來的。

以自身經驗勉勵年輕人

「男怕入錯行,女怕嫁錯郎」,賴正鎰認為,年輕人選擇行業別是很重要的,最好從念書開始就要念對科系,再來就對業、跟對老闆,不過,創業若要成功「努力勤奮」才是基本門票,而勤奮又包括工作與閱讀,但讀萬卷書不如行萬里路, 不是只有讀書而已,還要有「經歷」,接著靠一點運氣,同時多做善事,關心社會脈動,不要違背道德的事情。

賴正鎰指出,現在年輕人很多想創業,很好!因為現在的確還有很多創業的機會,但年輕人創業往往會面臨的問題是,「爸媽都捨不得讓他們吃苦,所以抗壓性就比較弱一點。」。

「天將降大任於是人也,必先苦其心志,勞其筋骨,餓其體膚,空乏其身,行拂亂其所為,所以動心忍性,曾益其所不能。」賴正鎰引用古人經典勉勵年輕人,人生不如意十常八九,若有10%的如意就已經算是幸運,他鼓勵年輕人,在創業路上若碰到挫折、困難,就把它當作為增加以前所沒有的知識,並且勇敢它、處理它,不要逃避。







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不當黨產處理委員會31日揭牌,主委顧立雄致詞中娓娓道來黨產委員會的任務與宗旨,稱黨產委員會就是要完成台灣民主的「最後一哩路」,如此崇高的理念,聽起來真的讓人心情激動不已。但隨後面對記者提問委員會成員的適任性,卻讓顧立雄當場動怒、飆問記者,也使得記者會變調,模糊了焦點。

不當黨產處理委員會揭碑儀式中,由行政院長林全授任命令和印信給顧立雄,除了原內定副主委洪培根未到外,其他10位委員都到場一同參與揭牌儀式。林全致詞時指出,處理不當黨產是非常艱鉅的任務,「要有長期推動改革的心理準備」。

委員會成員也遭外界放大鏡檢驗,委員會副主委洪培根的任用,因檢察體系的反對而難產,藍營連日來也抓住痛腳,猛批委員會是一片「綠油油」,更有藍委助理翻出,專任委員羅承宗11年前曾違反著作權法遭到判刑。

好不容易選出的人選卻接連中槍,在揭牌記者會上面對媒體尖銳提問,委員當中有人過去曾有刑事案件,但根據不當黨產條例,如果有刑事案底,不適任委員。顧立雄當場動怒,怒嗆媒體,「條例有沒有說因為被判刑過,就不能擔任委員,或要被解職,有沒有?」

顧立雄反問,「妳再把第21條看一下好不好,那是講案底還是講什麼?妳把條例念出來一遍好嗎?有(包括)被判刑過嗎?哪個條例是這樣寫嗎?」,並質問媒體,「條例21條內容,妳知道嗎?」,該記者回說,手邊沒條例。

顧立雄說,「沒有條例,妳這樣子問,是不是有點失禮啊?」,顧進一步指出,條例沒有說過因為這樣不能擔任委員,或要解職;同時,11年前案件,並不會構成不適任,「這問題我回答不知道第幾遍了。」

國民黨中央也緊咬,抨擊民進黨黨工、立委助理進駐黨產委員會,黨產委員會從頭到尾、從內到外、從動機到行動都全面綠化,無法期待能客觀、超然、中立。

國民黨中央也提醒委員會成員,不要成為被蔡總統利用的政治打手,凡走過必留下痕跡,一旦政黨輪替或民主政治成熟之後,國民黨不排除追究這些政治打手可能的民、刑事或相關行政責任,「政治是一時的,羽毛是一輩子的」,應該要愛惜羽毛。



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