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▲桃園市政府保障消費者「預售屋交易」權益，進行16建案聯合稽查。（圖／地政局提供）
記者楊淑媛／桃園報導
「預售屋交易」向來被認為對消費者較沒保障，現今恐非如此？！桃園市政府地政局8日指出，該局會同法務局、都市發展局、工務局建管處等相關單位，共同執行預售屋建案聯合稽查作業，由抽查的16個建案查核結果發現，違規率最高項目為預售屋買賣定型化契約，全數建案皆不合格。
該些建案違規態様，主要為驗收(交屋保留款未達房地總價之5%)、違約之處罰(違反平等互惠原則、未給予消費者個別磋商機會)、開工及取得使用執照期限(未有明確完工日期、遲延責任免除條件違反公平原則)、通知交屋期限(限縮內政部規定於通知之交屋日起30日後始需負擔水電費、瓦斯基本費的約定)等。
地政局地價科科長何俊男 指出，為提升預售屋買賣交易資訊透明、維護交易秩序、保障消費者權益，該局就桃園市銷售中預售屋，針對(一)不動產代銷業務、(二)建案廣告、(三)買賣定型化契約、(四)樣品屋等四大項目，抽查16個建案進行專案查核。
其中，在買賣定型化契約的查核重點，為契約內容與內政部訂頒之「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」是否相符，違規情形以驗收及違約之處罰兩項最多，16個建案皆未能符合規定，其次開工及取得使用執照期限、房地標示及停車位規格、通知交屋期限等事項，違規比例也相當高。
地政局強調，對於此次查核契約條款不符合規定業者，皆已於限期內改正完成，該局並將不定期針對個建案辦理複查，以確實保障消費者購屋權益。
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▲美國總統川普與日本首相安倍晉三。（圖／達志影像／美聯社）
國際中心／綜合報導
為應對北韓6日上午朝日本方向發射4枚彈道飛彈，日本首相安倍晉三7日與美國總統川普電話會談後，日方將儘早舉行由外交及防務部門閣僚參加的「日美安保磋商委員會」（2+2）會議。
據北韓《朝中社》報導，北韓發射4枚彈道飛彈時，金正恩親自抵達發射場「督導」，並對成果十分滿意。金正恩還對軍方下令，面對「隨時爆發實戰」的情勢須做好萬全準備，一旦接到黨中央的命令，就要能立刻發射飛彈。
日本《共同社》分析指出，由於川普政府有意修改對北韓政策，正在探討包括行使軍事力量在內的所有選項，並在此基礎上重新定位日方的職責與任務，因此本次「2+2」會議焦點著重於兩國具體戰略的協商，也許會討論到增加部屬神盾艦來加強導彈防禦體系等。
據報導，外相岸田文雄正在研究利用日本5月長假訪問巴西，並計劃在去程或回程途中訪問美國，與國務卿提勒森（Rex Tillerson）會談。另一方面，防衛相稻田朋美也表示，希望與外相同時訪問美國，並與國防部長馬提斯（James Mattis）展開會談。據悉，兩國政府也將探討提前會談的可能性。
此外，有鑒於北韓本次試射導彈是針對駐日美軍的訓練基地，日美雙方高層對此交換了意見，日方稱將貫徹警戒監視工作。日本官房長（內閣秘書長）菅義偉7日強調，會對此採取必要的行動，並確保所有措施萬無一失，自衛隊也啟動了必要的準備。
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