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▲桃園市政府保障消費者「預售屋交易」權益,進行16建案聯合稽查。(圖/地政局提供)

記者楊淑媛/桃園報導

「預售屋交易」向來被認為對消費者較沒保障,現今恐非如此?!桃園市政府地政局8日指出,該局會同法務局、都市發展局、工務局建管處等相關單位,共同執行預售屋建案聯合稽查作業,由抽查的16個建案查核結果發現,違規率最高項目為預售屋買賣定型化契約,全數建案皆不合格。

該些建案違規態様,主要為驗收(交屋保留款未達房地總價之5%)、違約之處罰(違反平等互惠原則、未給予消費者個別磋商機會)、開工及取得使用執照期限(未有明確完工日期、遲延責任免除條件違反公平原則)、通知交屋期限(限縮內政部規定於通知之交屋日起30日後始需負擔水電費、瓦斯基本費的約定)等。

地政局地價科科長何俊男 指出,為提升預售屋買賣交易資訊透明、維護交易秩序、保障消費者權益,該局就桃園市銷售中預售屋,針對(一)不動產代銷業務、(二)建案廣告、(三)買賣定型化契約、(四)樣品屋等四大項目,抽查16個建案進行專案查核。

其中,在買賣定型化契約的查核重點,為契約內容與內政部訂頒之「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」是否相符,違規情形以驗收及違約之處罰兩項最多,16個建案皆未能符合規定,其次開工及取得使用執照期限、房地標示及停車位規格、通知交屋期限等事項,違規比例也相當高。

地政局強調,對於此次查核契約條款不符合規定業者,皆已於限期內改正完成,該局並將不定期針對個建案辦理複查,以確實保障消費者購屋權益。





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▲美國總統川普與日本首相安倍晉三。(圖/達志影像/美聯社)

國際中心/綜合報導

為應對北韓6日上午朝日本方向發射4枚彈道飛彈,日本首相安倍晉三7日與美國總統川普電話會談後,日方將儘早舉行由外交及防務部門閣僚參加的「日美安保磋商委員會」(2+2)會議。

據北韓《朝中社》報導,北韓發射4枚彈道飛彈時,金正恩親自抵達發射場「督導」,並對成果十分滿意。金正恩還對軍方下令,面對「隨時爆發實戰」的情勢須做好萬全準備,一旦接到黨中央的命令,就要能立刻發射飛彈。

日本《共同社》分析指出,由於川普政府有意修改對北韓政策,正在探討包括行使軍事力量在內的所有選項,並在此基礎上重新定位日方的職責與任務,因此本次「2+2」會議焦點著重於兩國具體戰略的協商,也許會討論到增加部屬神盾艦來加強導彈防禦體系等。

據報導,外相岸田文雄正在研究利用日本5月長假訪問巴西,並計劃在去程或回程途中訪問美國,與國務卿提勒森(Rex Tillerson)會談。另一方面,防衛相稻田朋美也表示,希望與外相同時訪問美國,並與國防部長馬提斯(James Mattis)展開會談。據悉,兩國政府也將探討提前會談的可能性。

此外,有鑒於北韓本次試射導彈是針對駐日美軍的訓練基地,日美雙方高層對此交換了意見,日方稱將貫徹警戒監視工作。日本官房長(內閣秘書長)菅義偉7日強調,會對此採取必要的行動,並確保所有措施萬無一失,自衛隊也啟動了必要的準備。





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